Le PLU, Plan Local d’Urbanisme, anciennement appelé POS (Plan d’Occupation des Sols), est en application depuis juin 2012. Le document constitutif du PLU est le PADD, c’est à dire le Plan d’Aménagement et de Développement Durable, qui définit les grandes orientations d’aménagement de notre village pour les années futures.
Ce document doit répondre aux exigences fixées par le SCOT, Schéma de Cohérence Territoriale. Le SCOT détermine à l’échelle de plusieurs communes ou groupements de communes un projet de territoire cohérent en matière d’urbanisme, d’habitat et de déplacements. Il prévoit la réduction de la consommation d’espace, la préservation des espaces agricoles ou forestiers, l’amélioration des performances énergétiques.
Trois orientations majeures ont été identifiées :
- Maîtriser la croissance communale
- Adapter l’habitat aux enjeux de demain
- Agir pour l’environnement, le paysage et le cadre de vie
Le PADD prévoit :
- De privilégier le développement sur le village
- De construire en priorité dans les dents creuses
- Le phasage de ce développement
- Le renforcement de l’activité du centre village avec le maintien des commerces et des services de proximité
- L’accueil d’entreprises pour maintenir l’emploi local.
Concernant l’habitat :
- Pouvoir réaliser de nouvelles formes architecturales ou urbaines pour répondre au défi climatique (avec le développement des énergies renouvelables)
- Densité et mixité sociale de la population
- Répondre aux enjeux du vieillissement général de la population
Concernant l’environnement :
- Préserver les terres agricoles et les sièges d’exploitation
- Protéger les espaces naturels : bois, cours d’eau, étang, etc.
- Parvenir à une gestion raisonnée de la forêt
- Développer les déplacements doux
- Prendre en compte les risques industriels dans l’aménagement du territoire communal.
Le PLU de la Commune d’Etrez a été approuvé le 5 juin 2012. Cette réglementation est inscrite au sein d’un règlement consultable en mairie.
D’autre part, la Commune d’Etrez est soumise au règlement des PPRT qui prévoit des espaces contraignants selon un zonage défini par la préfecture.
